Pages

วันเสาร์ที่ 11 ธันวาคม พ.ศ. 2553

คิดให้เหมือนผู้ซื้อ ขายบ้านได้สะดวกรวดเร็ว

ถ้าหากจะขายบ้านเราต้องคิดเหมือนผู้ซื้อ ธรรมชาติผู้ซื้อต้องการอนาคตการอยู่อาศัยที่ดี สำหรับตัวเองและครอบครัวต้องการบ้านที่เหมาะสม ซึ่งหากเราสามารถตอบสนองผู้ซื้อได้ การขายก็จะสิ้นสุดลงด้วยความพึงพอใจของทั้งสองฝ่าย

ก่อนนำผู้ซื้อชมบ้าน ต้องให้แน่ใจว่าสนามหญ้ามีการตัดเรียบร้อย ตัดแต่งพุ่มไม้ มีไม้ดอกไม้ประดับที่จะช่วยเพิ่มความน่าอยู่ แสดงให้เห็นว่าเราดูแลต้นไม้เป็นอย่างดี จัดระเบียบตู้เสื้อผ้า ให้มีพื้นที่ ให้ดูว่าพื้นที่ไม่เล็กเกินไป สำหรับการอยู่อาศัย ย้ายของที่เราไม่ต้องการ ของที่เราไม่คิดจะแถมให้กับผู้ซื้อออก อาจเอาไปเก็บไว้ที่ห้องเก็บของ หรือเอาไปบริจาค เหล่านี้จะทำให้บ้านของเราใหญ่ขึ้น ทำให้เราคำนวนได้ว่าจะขายในตลาดเท่าไหร่ ทำให้เรารู้ว่าควรจะย้ายโคมไฟหรือส่วนต่อขยายออกหรือไม่ เพื่อเพิ่มโอกาสการเจรจา นอกจากจะช่วยให้บ้านดูดีสามารถเห็นสภาพที่แท้จริงได้มากขึ้น ยังทำให้การตรวจบ้าน สะดวกในการตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น

ทำความสะอาดทุกอย่างภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นพรม หน้าต่าง ทั้งภายในและภายนอก ล้างขัดห้องน้ำในสะอาด ทั้งเครื่องทำน้ำอุ่น เพดาน จุดที่ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษคือห้องครัว ซึ่งเป็นห้องที่มีแนวโน้มที่ลูกค้าจะมาพูดคุยระหว่างทัวร์บ้าน เครียร์ทุกอย่างในครัวเพื่อแสดงให้เห็นถึงพื้นที่การใช้งานของห้องครัว

ห้ามสูบบุหรี่ในบ้าน เพราะบุหรี่จะทำให้เกิดคราบ ทำให้กลิ่นในบ้านไม่ดี เลือกใช้พรมชั้นดีแทนที่พรมราคาถูกวางบนพื้นห้อง ใช้สกรูยึดติดไว้หลวม ๆ เพื่อช่วยให้พื้นห้องดูดีมีสกุล


ShoutMix chat widget